この記事の内容
マンションの配線方式3種類
マンションの光回線は建物の配線方式により速度・料金が大きく変わります
光配線方式
最も高速・おすすめ
特徴
- 各住戸まで光ファイバーで直接接続
- 戸建てと同等の速度が期待できる
- 最大1Gbps〜2Gbpsの高速通信
- 安定した通信品質
高速
安定
おすすめ
最大1Gbps
理論値
400-800Mbps
実測値目安
VDSL方式
既存電話線を活用
特徴
- 建物まで光ファイバー、各住戸は電話線
- 古いマンションに多い配線方式
- 最大100Mbpsに速度制限
- 住戸数によって速度が変動
標準速度
速度制限あり
最大100Mbps
理論値
30-80Mbps
実測値目安
LAN配線方式
LANケーブルで接続
特徴
- 建物まで光ファイバー、各住戸はLANケーブル
- 比較的新しいマンションに採用
- 最大100Mbpsに速度制限
- 住戸数による速度変動あり
速度制限あり
共有回線
最大100Mbps
理論値
20-70Mbps
実測値目安
配線方式の確認方法
管理会社または大家さんに問い合わせるか、壁のコンセントを確認してください。光コンセントがあれば光配線方式、電話線のみならVDSL方式です。
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マンション向け光回線 詳細比較
※料金は2026年2月時点。最新情報は各社公式サイトでご確認ください。
マンションで光回線を選ぶときの注意点
1. 配線方式の確認が必須
建物の配線方式により実際の速度が大きく変わります。光配線方式でない場合、最大100Mbpsに制限されることがあります。
2. 住戸数による速度影響
VDSL・LAN方式の場合、同じ建物内の利用者が多いと速度が遅くなる可能性があります。特に夜間の混雑時は注意。
3. 工事の許可が必要
管理会社や大家さんの許可なしに工事はできません。申し込み前に必ず確認してください。
4. 提供エリアの制限
NURO光・auひかりは提供エリアが限定的です。マンションタイプが提供されていない場合があります。
5. WiFiの設置場所
マンションは戸建てより狭いですが、間取りによってはWiFiルーターの位置が重要です。電波の届きにくい場所もあります。
申し込み前のチェックリスト
- 管理会社・大家さんの工事許可を取得
- 建物の配線方式を確認
- 提供エリア・マンションタイプ対応を確認
- 現在のスマホキャリアとセット割の有無を確認
- 月額料金・初期費用・キャンペーンを比較
- 契約期間・解約金を確認
まとめ：マンション光回線の選び方
速度重視
NURO光・auひかりがおすすめ
料金重視
NURO光が最安値
安定性重視
ドコモ光・ソフトバンク光
全国対応
ドコモ光がおすすめ
マンションの光回線選びは配線方式と提供エリアの確認が最重要。
スマホキャリアに合わせてセット割を活用しましょう。